在我国城镇化进程持续推进的背景下，房屋征收与拆迁活动日益增多。被拆迁人最为关切的核心问题往往是：“房子拆迁补偿多少一平方？”必须明确指出的是，我国法律并未设定一个全国统一、固定不变的“每平方米补偿价格”。补偿标准的确立是一个复杂的法律过程，受到多重因素的共同制约。
补偿标准的法律基石是“公平补偿”原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，补偿的核心参考系是房屋在市场上的公允价值，而非一个简单的行政定价。评估机构会综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及土地使用权等因素，通过专业评估方法确定其市场价值。
补偿的构成具有复合性。完整的拆迁补偿并不仅限于房屋本身的“每平方米”价值。它通常包括以下几大部分：一是房屋价值的补偿，即前述基于市场评估的价值；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（针对经营性用房）。市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。仅关注“每平方米”的单价是片面的，必须审视补偿方案的整体性与合理性。
再者，地域差异性是影响补偿数额的关键变量。不同城市、甚至同一城市的不同区域，由于经济发展水平、土地稀缺程度、房地产市场行情存在巨大差异，其“类似房地产的市场价格”自然天差地别。一线城市核心区域的补偿单价与三四线城市郊区的单价不可同日而语。补偿标准必须结合当地具体的经济社会发展状况来综合确定。
房屋的性质与权属状况也直接影响补偿。拥有完全产权的商品房、仅有使用权的公房、农村集体土地上的宅基地房屋，其补偿的计算依据和方式存在法律上的显著区别。例如，集体土地上的房屋拆迁，主要依据《土地管理法》及其实施条例，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿等，其计算逻辑与国有土地上房屋征收有所不同。
对于被拆迁人而言，当面对拆迁补偿问题时，不应仅执着于一个简单的“每平方”数字。正确的做法是：仔细审阅政府发布的征收决定公告及其配套的补偿方案；关注选定的评估机构是否具备相应资质，其评估方法和技术路线是否合法合规；全面核对补偿方案是否涵盖了法律规定的所有补偿项目；并依法行使自己的权利，在规定的期限内提出异议、申请复核或专家鉴定。
“房子拆迁补偿多少一平方”的答案，深植于“市场价值”这一核心，并交织着法律原则、地方实际、房屋特质与复合项目。保障自身合法权益的根本，在于深刻理解法律框架，积极、理性地参与整个征收补偿程序，确保最终获得的补偿结果公平、合理且符合法律规定。
